DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nel cuore autentico di Spello, tra i vicoli silenziosi e le pietre antiche di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, si apre una residenza di rara bellezza: un elegante appartamento signorile di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture d’eccellenza, situato all'interno di un edificio storico risalente ai primi del ‘900.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, impreziosito da soffitti affrescati originali, autentici capolavori artistici che restituiscono un'atmosfera senza tempo, perfettamente fusa con il comfort contemporaneo.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’appartamento nasce dall’unione armoniosa di due unità originarie, offrendo oggi ambienti ampi, raffinati e pieni di luce, capaci di adattarsi a diverse esigenze abitative.
Attraversando l’ingresso principale, si viene accolti da un soggiorno ampio e scenografico, dominato dai meravigliosi affreschi e da un maestoso camino d’epoca, mentre due grandi finestre panoramiche incorniciano scorci suggestivi del borgo medievale.
La zona giorno prosegue con una cucina moderna e luminosa, caratterizzata da una doppia esposizione che ne esalta la vivibilità, e da un bagno di servizio dal design raffinato, accompagnato da una pratica lavanderia.
La suite padronale si presenta come uno spazio esclusivo: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, curata in ogni dettaglio per offrire privacy ed eleganza.
La seconda ala della proprietà, accessibile anche da un ingresso indipendente, si sviluppa con un salottino di passaggio, una grande zona living — facilmente convertibile in un'ulteriore camera matrimoniale — e uno studio che può anch'esso essere adibito a terza camera da letto. A completare questo spazio, un secondo bagno di ampie dimensioni, dedicato a servizio di questa area.

STATO E FINITURE
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, risultato di un attento restauro che ha saputo conservare l'anima storica degli ambienti, valorizzandone i dettagli più autentici: dagli affreschi ai pavimenti, dalle altezze importanti alle linee architettoniche d’epoca.
La parte più recente della casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, una soluzione all’avanguardia pensata per garantire il massimo comfort senza alterare l’estetica degli spazi.
Le finiture interne combinano con gusto elementi classici e soluzioni moderne, con materiali di altissima qualità e una cura del dettaglio rara da trovare.

SPAZI ESTERNI
Un grazioso balconcino di circa 13 mq affacciato sul centro storico completa la proprietà, offrendo un angolo di intimità ideale per momenti di relax immersi nella bellezza senza tempo di Spello.

USO E POTENZIALITA'
Grazie alla doppia entrata e alla razionale distribuzione degli spazi, questa residenza si presta a molteplici utilizzi: perfetta come abitazione principale di prestigio, casa vacanza esclusiva o investimento di alto livello.
La flessibilità nella gestione degli ambienti permette inoltre una facile personalizzazione, sia per esigenze familiari che professionali.
Situata a pochi minuti da Assisi e Perugia, e ben collegata alle principali città umbre, Spello rappresenta la scelta ideale per chi cerca un luogo dove arte, storia, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Assisi 13,5 Km
- Perugia 30 Km
- Spoleto 34,5 Km
- Roma 209 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 40 Km
- Mare Adriatico 108 Km
- Mare Tirreno 211 Km

Aeroporti
Aeroporto Perugia 22 Km
- Aeroporto Ancona 116 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 193 Km